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買方和賣方與經紀人達成買房協議,買方向中介人交付10,000筆定金,買方何時向賣方交付定金。

買方和賣方與經紀人達成買房協議,買方向中介人交付10,000筆定金,買方何時向賣方交付定金。

wl5094wlxz 西藏-林芝 2020-03-07 20:51:53 經濟相關 房產糾紛
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  • 林芝法律問答顧問
    林芝法律問答顧問
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    在買房交付定金后,交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項,在付清所有款項后,定金可以作為償還款項的一部分,也可以向開發商要回。如果買房者沒有按照協議的規定繼續付清買房的所有款項,定金將不予退回;如果開發商因為一些原因,無法繼續履行協議的話,開發商需要向購房者支付定金的雙倍做為的賠償。 在交付定金前雙方應簽訂書面協議,在協議中規定好期限、定金的數額等,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

    2020-03-07 20:58:51
  • 山南法律問答顧問
    山南法律問答顧問
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     購房時簽訂購房合同補充協議要注意
    在商品房買賣過程中,開發商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外,還要求購房人簽訂一份補充協議。
    注意:
    所謂補充協議,是指買賣雙方根據意思自治原則對正式契約中不適合當事人實際情況的條款進行變更、修改、補充、完善而訂立的協議。按照新合同法的有關規定是否簽訂及如何簽訂補充契約完全應由當事人自主決定,任何一方不得將自己的意志強加給對方當事人。這也就是通常所說的契約自由原則,也是購房者的基本權利。
    該補充協議的內容很多,由開發商的專業律師事先擬訂好。這種補充協議常包含許多對購房人不利的條款,如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發利用等方面,甚至包含許多針對開發商的免責條款。比如有些開發商在補充協議中規定:“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤,導致開發商不能按期交付房屋,開發商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋,而不用承擔延遲交付房屋的責任。”由于補充協議大多含有建筑、房地產、法律等專業術語,一般購房人很難完全搞懂。

    2020-03-07 21:12:39
  • 那曲法律問答顧問
    那曲法律問答顧問
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    購房合同就是財產證明,根據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

    2020-03-07 21:30:25
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