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當我酒后駕車時,我怎樣才能用貸款買房子?我怎么可能是唯一一個在房產證上有我名字的人?

當我酒后駕車時,我怎樣才能用貸款買房子?我怎么可能是唯一一個在房產證上有我名字的人?

wl4735tvyd 西藏-那曲 2020-01-22 17:14:46 經濟相關 房產糾紛
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  • 那曲法律問答顧問
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    房子在銀行做抵押貸款,房產證上是不能增加人名的,除非將貸款提前還清,辦理房產證解押之后方可進行房產證加名字的辦理,房產證加名字具體流程如下:
    房產證上加名字的三種方式:
    1. 房產權贈予;
    2. 房屋買賣;
    3. 析產登記。
    一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
    1. 帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;
    2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
    3. 辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。
    二、有貸款房產證加名字
    1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
    2. 辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。
    3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

    2020-01-22 17:22:22
  • 拉薩法律問答顧問
    拉薩法律問答顧問
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    離婚財產分割即夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。 但當事人另有約定的除外。”即夫妻不論結婚經過多少年,一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類:1.婚前個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。2.一方婚前已經取得的財產權利,如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權。3.婚前財產的孳息,包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。4.一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產,股權轉為了貨幣,這只是原有的財產價值形態發生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產。值得注意的是,婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產。《婚姻法》第四十七條規定:“離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務,企圖侵占另一方財產的”,這些規定的立法本意是就訴訟離婚而言,司法解釋一的第三十一條規定“出現《婚姻法》第四十七條情況的,訴訟時效為兩年”。但如果在協議離婚中一方存在隱藏、轉移、變賣夫妻共同財產行為的,就不應當適用“兩年”的時效規定,而應適用司法解釋二的第八條和九條的規定“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。”和“男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理”,即訴訟時效為“一年”的規定。

    2020-01-22 17:34:08
  • 山南法律問答顧問
    山南法律問答顧問
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    貸款購買二手房的順序是先貸款, 后過戶。 在辦理的過程中,會有一個資金監管戶,要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中,以保證首付的真實性,然后等貸款批下來之后,去辦理過戶手續,過戶手續辦理完畢后,接著辦理房屋的他項權利證,他權證下來后,銀行收到他權證,然后銀行把買房人申請的貸款發放,連同之前監管的首付款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

    2020-01-22 17:46:01
  • 林芝法律問答顧問
    林芝法律問答顧問
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    一般土地糾紛只有在涉及土地使用權時才與房產證之間有掛鉤。由于我國實行的是土地公有制,購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的,并想當然地認為土地是房屋的附屬,取得了房產的 所有權即取得了土地使用權。其實,房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權,勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

    2020-01-22 17:59:54
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