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不動產抵扣新政策是什么

2019-06-28 09:40播放次數:標簽:不動產抵扣新政策
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不動產抵扣新政策是什么

大家好,我是找法網特邀嘉賓律師:陳雙。

問題中所指的不動產抵扣政策,所指的應當是增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產以及不動產在建工程,其進項稅額從銷項稅額中抵扣的相關政策。

該不動產稅額抵扣原依《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》實行,從2019年4月1日起,稅務總局發布兩份公告,對抵扣政策作出變更并廢止前述《暫行辦法》。

變更內容主要有兩方面:

一、變分2年抵扣為一次性抵扣,2019年4月1日后購入的不動產,納稅人可在購進當期一次性予以抵扣;2019年4月1日前購入的不動產,還沒有抵扣的進項稅額從2019年4月所屬期開始,允許全部從銷項稅額中抵扣。

二、2019年4月1日前已經抵扣進項稅額的不動產,發生用途改變或者非正常損失,需要轉出不得抵扣的進項稅額;2019年4月1日前未抵扣進項稅額的不動產,用途改變后用于允許抵扣進項稅額項目的,需要轉入允許抵扣的進項稅額。

以上是我對這個問題的回答,希望對您有幫助,謝謝。

法律依據:


《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》第三條

納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務,用于新建不動產,或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的,其進項稅額依照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣。

不動產原值,是指取得不動產時的購置原價或作價。

上述分2年從銷項稅額中抵扣的購進貨物,是指構成不動產實體的材料和設備,包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。


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